今年宏觀經(jīng)濟形勢仍然對房地產(chǎn)行業(yè)有較大沖擊，開發(fā)商凈利潤回落，中小型房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)虧損甚至倒閉，二三線城市商品房銷售低迷，成品房庫存量繼續(xù)增大。

　　盡管今年上半年，國家針對房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷制定了政策層面的利好，房屋限購取消了，限貸松綁了，公積金調(diào)整額度了，利率下降了，8月底，央行再次降息降準，但是全國樓市回暖仍然乏力。

　　從國家而言，經(jīng)濟調(diào)控就是要調(diào)整產(chǎn)能過剩，大量產(chǎn)品積壓和低水平重復建設(shè)項目，以及大量消耗能源和浪費資源的行業(yè)和產(chǎn)品，建筑業(yè)肯定首當其中。當前房地產(chǎn)的主要調(diào)控辦法是控產(chǎn)量、去庫存。去庫存，北上廣深地區(qū)房價虛高，大量去庫存不容易，三線城市房屋購買乏力，去庫存也很難有效實施。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，今年樓市庫存再次上漲

　　控產(chǎn)量，直接影響到板材行業(yè)，導致全行業(yè)生產(chǎn)總量不足，利潤滑坡。而今年房地產(chǎn)解決資金緊張的最好辦法也是去庫存，直接拿現(xiàn)房抵債。