懂行的人一定知道，房子住得舒心不舒心，還得看防水做得好不好。如果住宅中，不斷出現(xiàn)滲水滲漏的情況，甚至出現(xiàn)天花裂縫而樓上不斷滴下不明液體的情況，那種提心吊膽中又摻雜著反感的感覺，會讓人感覺到生活質(zhì)量下降。出現(xiàn)滲漏甚至?xí)��?dǎo)致很多住宅，出現(xiàn)墻體、墻面、粉刷層脫落等現(xiàn)象，以及大面積脫皮情況，更為嚴(yán)重的就是長時間的水體滲漏，會導(dǎo)致墻體變味，影響住戶的身體健康。面對這種情況很多住戶都選擇不斷返修來維護，往往會導(dǎo)致更高的人力、物力時間成本投入。直到現(xiàn)在，建設(shè)工程質(zhì)量投訴中，滲漏依然是投訴主因之一。

　　根據(jù)2014年7月4日，中國建筑防水協(xié)會與北京零點市場調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國建筑滲漏狀況調(diào)查項目報告》顯示：抽樣調(diào)查涉及全國28個城市、850個社區(qū)，共計勘察2849棟樓房，訪問3674名住戶。抽樣調(diào)查了建筑屋面樣本2849個，建筑屋面樣本中有2716個出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到95.33%;抽樣調(diào)查了地下建筑樣本1777個，地下建筑樣本中有1022個出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到57.51%;抽樣調(diào)查了住戶樣本3674個，住戶樣本中有1377個出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到37.48%。

　　但需要指出的是，我國的防水材料在品種以及技術(shù)上早已和國際接軌，且具備與國外發(fā)達(dá)國家防水材料相當(dāng)?shù)乃�平。�?xì)究滲漏的原因主要有：設(shè)計問題、材料質(zhì)量、施工技術(shù)和管理等。

　　但從材料上講，防水材料相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于國際標(biāo)準(zhǔn)，造成防水材料行業(yè)內(nèi)品質(zhì)良莠不齊，是建筑工程易于發(fā)生的原因之一;另外一個防水材料造成的滲漏，則主要是我國的防水造價低，根據(jù)2020年中國建筑防水協(xié)會的公益大課堂顯示，我國的防水造價僅2.8%，實際調(diào)查防水造價甚至低于1%，相較于發(fā)達(dá)國家防水造價7%以上差距較大。

　　2019年的《住宅項目規(guī)劃》征求意見稿中屋面防水設(shè)計工作年限已提升至20年，地下工程防水要求不低于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計工程年限，衛(wèi)生間防水不低于15年，規(guī)范明確細(xì)致且標(biāo)準(zhǔn)較過去有顯著提升，相較于早期關(guān)注防水材料的性能，本次修訂更加重視防水材料的耐久性。

　　防水材料的行業(yè)原材料包括瀝青、聚醚、聚酯胎基、擴鏈劑、乳液、MDI和SBS改性劑等，其中石油化工產(chǎn)品占較大比重，受國際原油價格變化及石油化工產(chǎn)品供給和需求的影響也較大，其中最主要的原材料是瀝青。2020年初原油價格大幅回落，防水材料原材料價格下跌，據(jù)光大證券研究推測，防水材料企業(yè)毛利率提升水平將大于1.9%。

　　十三五計劃提出，在“十三五”末期，將培育20家大型防水企業(yè)集團，培育100家大型制造企業(yè);行業(yè)中年銷售收入超過100億元的企業(yè)，年銷售收入超過20億元的企業(yè)將達(dá)到20家以上;行業(yè)前50位的企業(yè)市場占有率達(dá)到50%。目前行業(yè)集中度低，龍頭東方雨虹市占率僅僅10%左右，科順股份、凱倫股份、北新建材等防水品牌的市占率逐年提升，但整體行業(yè)集中度仍然較低。隨著行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的提升，將會倒逼行業(yè)集中度增加。

　　我國防水建筑行業(yè)至今仍處于一個產(chǎn)業(yè)集中度低、市場競爭不規(guī)范的不成熟階段，屬于“大行業(yè)、小企業(yè)”的格局。未來行業(yè)集中度的提升，必然導(dǎo)致行業(yè)大洗牌，而行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的盈利能力，也必將得到提升。