近期，新冠肺炎疫情持續(xù)攪動，影響了家居門店的客流量。與此同時，上游貨品積壓、房租人工上漲，給家居企業(yè)發(fā)展帶來不少挑戰(zhàn)。

　　紅星美凱龍北京全球家居1號店暫停營業(yè)！

　　11月22日，紅星美凱龍北京全球家居1號店發(fā)布商場營業(yè)調(diào)整通知。

　　通知顯示，為全面配合疫情防控工作，2022年11月23日起，紅星美凱龍北京全球家居1號店暫停營業(yè)，恢復(fù)營業(yè)時間另行通知。

　　資料顯示，紅星美凱龍北京家居1號店于2010年開業(yè)，總建筑面積約為16.3萬平方米，主要經(jīng)營各類家具、建材、裝飾等，是紅星美凱龍第七代商場建造的情景家居體驗MALL。其中，該店有建材和家具兩館，共12層，匯聚共計45種品類。2021年，紅星美凱龍北京家居1號店重裝開業(yè)，不僅升級基礎(chǔ)服務(wù)，同時打造九大主題館，匯聚品牌旗艦店、大店等。

　　當(dāng)前，北京疫情形勢嚴(yán)峻復(fù)雜。據(jù)報道，北京22日、23日連續(xù)兩天日新增感染者破千，社會面病例波動式上升。這是繼集美家居、城外誠家居廣場后，北京市內(nèi)第三家宣布暫停營業(yè)的家居賣場。

　　歐派家居回應(yīng)廣州疫情影響

　　日前，歐派家居有關(guān)負(fù)責(zé)人在與180余位投資人交流過程中表示，廣州疫情對公司收入影響有限，廣州之外的疫情對業(yè)務(wù)產(chǎn)生了一定的影響。

　　11月14日至18日，歐派家居集團(tuán)股份有限公司投資者關(guān)系經(jīng)理任才與投資人以電話會議方式進(jìn)行了交流。

　　投資人來自安中投資、CITICS Securities、Overlook Investments、三星資管、BCIMC、CITIC Securities、Nuveen、中金公司、中信證券、興業(yè)證券、Point72、高毅資產(chǎn)、華夏基金、華泰證券、華安基金、廣發(fā)基金、睿遠(yuǎn)基金、南方基金、景林資產(chǎn)、永贏基金、國泰基金、中?；?、長盛基金、萬家基金、國泰君安資管等。

　　投資人提問廣州疫情嚴(yán)重，政策趨嚴(yán)，對公司終端銷售、物流有何影響？

　　任才表示，目前，廣州和東莞是公司直營區(qū)域，公告中的直營渠道收入主要就是廣州地區(qū)的業(yè)務(wù)收入。

　　廣州收入在總收入中占比是極小的個位數(shù)，對公司整體業(yè)務(wù)影響有限。

　　另外，公司運營總部在廣州白云區(qū)(注：這次廣州疫情主要發(fā)生地為海珠區(qū))，廣州的疫情對于公司的整體運營影響不大。

　　但是，廣州以外的很多地方仍存在部分管控區(qū)域，因此疫情對公司在其他地區(qū)開展業(yè)務(wù)還存在一定的影響。

　　根據(jù)歐派家居今年前三季度財務(wù)報告，今年前三季度，其營業(yè)收入為162.69億元，同比增加12.96%，凈利潤為19.9億元，同比減少5.82%。

　　這組數(shù)據(jù)表明，疫情的影響還是明確存在的。

　　尤其是第三季度，營業(yè)收入僅增長6.02%，凈利潤下降11.71%，扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤下降12.05%。

　　對于10月的經(jīng)營情況，任才在11月7日至11日與投資者交流時表示：“10 月以來，疫情所帶來的多點精準(zhǔn)封控措施依然對公司前端經(jīng)銷商門店的正常經(jīng)營存在影響，整體來看，公司 10 月份經(jīng)營情況仍保持平穩(wěn)增長。”

　　疫情常態(tài)化 給家居建材行業(yè)帶來長期影響

　　疫情持續(xù)近3年，并反復(fù)發(fā)作，需認(rèn)清疫情給整個建材家居行業(yè)帶來了長期、深遠(yuǎn)和多重的影響。

　　2021年全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額同比上漲54.43%，這主要是前年疫情爆發(fā)的特殊情況造成的。

　　2022年上半年，家居建材上市企業(yè)整體年報顯示，總營收為1026.63億元，同比增長3.85%;歸母凈利潤合計69.69億元，同比下滑20.15%。更有多家企業(yè)下降超過40%。

　　實際上，去年還是處在疫情發(fā)展方向的不明階段，裝修市場仍然處于被壓抑和觀望中，而今年疫情呈現(xiàn)多點散發(fā)狀態(tài)，隨著高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的決策部署，雖然非疫情封控區(qū)域的剛性的建材家居消費需求是在不斷釋放的，但整體影響程度要比去年大。

　　隨著國家各項穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促消費政策的逐步落地，激發(fā)建材家居市場消費活力，將使市場有一定溫度。

　　疫情的持續(xù)發(fā)展，讓許多人花錢不再大方。

　　上半年建材家居消費的商品首先應(yīng)是建材家居銷售商手中的庫存，其次才傳導(dǎo)至生產(chǎn)端，市場的敏感度要比生產(chǎn)高很多。

　　例如，上半年大部分衛(wèi)浴產(chǎn)區(qū)的衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)量均出現(xiàn)不同程度下滑，但實際上，今年部分生產(chǎn)企業(yè)下滑主要是因房地產(chǎn)工程下滑，部分企業(yè)受到多家房企債務(wù)危機(jī)拖累，工程渠道下滑，真正終端零售并未出現(xiàn)嚴(yán)重下滑。另外，銷售商雖有庫存產(chǎn)品銷售，但因疫情的不確定性，也不敢大膽大量進(jìn)貨，從而使生產(chǎn)端感覺更不好。因此，企業(yè)需要重新重視經(jīng)銷商渠道、店面零售渠道及新興的網(wǎng)絡(luò)渠道。

　　當(dāng)然，疫情也加速了行業(yè)整合與洗牌的速度 ，一些創(chuàng)新不足的企業(yè)已經(jīng)感受到了生存的艱難，行業(yè)集中度正逐步提升，市場競爭也愈發(fā)激烈。

　　綜合來看，家居建材行業(yè)的成本一直在上漲，只能提升產(chǎn)品的價格了。

　　消費者本身受到經(jīng)濟(jì)的壓力，對于購買家居建材趨向謹(jǐn)慎。

　　在當(dāng)前房地產(chǎn)不及預(yù)期的情況下，預(yù)計短期內(nèi)家居建材市場消費需求繼續(xù)走弱，但隨著家居建材不斷向基礎(chǔ)設(shè)施和市政業(yè)務(wù)拓展，其市場空間不斷擴(kuò)大，需求不斷增加，家居建材消費的需求將穩(wěn)步上升。