上半年，中華企業(yè)克服疫情期間行業(yè)遇冷、回款滯后、周轉(zhuǎn)放慢等困難，踩準(zhǔn)熱點(diǎn)城市行情切換節(jié)奏，提速銷售去化。其中尚匯豪庭、濱江悅府等項(xiàng)目去化優(yōu)異，上半年新房累計(jì)銷售簽約額44.28億元，公司榮列上半年上海房企商品住宅權(quán)益銷售金額排行榜前20強(qiáng)。同時(shí)，中華企業(yè)繼續(xù)夯實(shí)上海土地儲(chǔ)備，成功競(jìng)得寶山區(qū)顧村大型居住社區(qū)BSPO-0104單元0422-01地塊。而在市場(chǎng)較為關(guān)心的重大資產(chǎn)重組業(yè)績(jī)承諾方面，據(jù)公司4月29日的公告顯示，中星集團(tuán)2018年度、2019年度的扣非歸母凈利潤(rùn)分別為186,875.54萬(wàn)元、213,705.04萬(wàn)元，已完成三年業(yè)績(jī)承諾總額的79.46%。

　　作為上海老牌國(guó)企房企，公司在嚴(yán)峻的外部環(huán)境下布局長(zhǎng)遠(yuǎn)，從內(nèi)部增效與風(fēng)險(xiǎn)管控兩方面著手，整體資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和風(fēng)險(xiǎn)控制水平都有顯著提升。半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司上半年應(yīng)付賬款及應(yīng)付債券分別降低35.98%、38.12%，資產(chǎn)負(fù)債率有所降低，凈負(fù)債率27.12%，債務(wù)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。與此同時(shí)，公司管理費(fèi)用與財(cái)務(wù)費(fèi)用同比降低14.19%和24.67%，運(yùn)營(yíng)效率逐步增強(qiáng)。

　　同時(shí)，公司持續(xù)強(qiáng)化融資管理。公告顯示，上半年公司啟動(dòng)100億公司債券發(fā)行，為后續(xù)經(jīng)營(yíng)確保了充足的資金儲(chǔ)備;同時(shí)積極拓展創(chuàng)新融資渠道，聚集資產(chǎn)證券化、年金融資等創(chuàng)新融資模式，有效推動(dòng)CMBS融資方案和“北金所+交易商協(xié)會(huì)”組合融資方案。隨著中華企業(yè)內(nèi)部管理、股東權(quán)益保護(hù)、經(jīng)營(yíng)水平等基本面的不斷優(yōu)化，公司資質(zhì)得到了資本市場(chǎng)的肯定。今年5月，公司被納入中證500指數(shù)成分股名單。

　　公司表示，下半年將在確保穩(wěn)定發(fā)展和規(guī)范運(yùn)作基礎(chǔ)上，繼續(xù)鞏固和深化住宅、商辦及存量資產(chǎn)三條開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)線，進(jìn)一步提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，努力成為有重要影響力的上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。