9月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布8月份新建商品住宅價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與去年相比，70個大中城市中，僅一個城市房價下降。值得一提的是，一線城市新建商品住宅的同比漲幅全面超過18%，其中北京最高，漲幅為19.3%。

　　一位接近住建部的人士透露，目前決策層正在研究新的市場化的調(diào)控政策，并兼顧保障性，預(yù)計十八屆三中全會后房地產(chǎn)政策應(yīng)該會朝市場化方面邁進，凸顯差別化，樓市調(diào)控的行政管制會有所放松。

　　以房價漲幅連續(xù)居高的北京為例，9月18日，北京自住型商品住房管理辦法經(jīng)反復(fù)討論并征求有關(guān)意見，目前已基本成熟，有望近期正式出臺。

　　中國樓市在經(jīng)歷了“十年九調(diào)，屢調(diào)屢漲”的發(fā)展歷程，在迎來第十次調(diào)控后，房價仍現(xiàn)持續(xù)上漲的勢頭。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的房價數(shù)據(jù)顯示，中國70個大中城市的新建住宅均價同比漲幅連續(xù)第七個月擴大，并在8月升至今年以來的最高水平。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉稱，一線城市和二三線城市的房價變動差異很大，“69個新建商品住宅同比上漲的城市中，漲幅較高的主要集中在一線城市和個別二、三線城市。”具體來說，8月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間，天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間，唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。

　　從國家統(tǒng)計局的房價數(shù)據(jù)可以看出來，一線城市房價上漲勢頭強勁，已經(jīng)連續(xù)八個月領(lǐng)漲全國。與此同時，舟山、溫州等部分城市的房價卻持續(xù)顯頹勢，與此同時，也頻現(xiàn)放松限購等調(diào)控政策的情況。

　　住建部政策研究中心主任秦虹亦在2013中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會上表示，目前房地產(chǎn)市場的分化格局已經(jīng)形成，并將成為常態(tài)，部分一二線城市房價上漲較快，絕大多數(shù)城市房價相對較平穩(wěn)，少數(shù)城市房價處于下跌狀態(tài)。