隨著國(guó)內(nèi)雙碳政策持續(xù)深化，裝配式建筑和裝修節(jié)能減排技術(shù)優(yōu)勢(shì)突出，成為實(shí)現(xiàn)綠色建造的重要手段之一。

　　自2021年集中供地以來(lái)，全國(guó)已有多個(gè)城市在集中供地過(guò)程中陸續(xù)推出“競(jìng)品質(zhì)”規(guī)則，開(kāi)啟我國(guó)高品質(zhì)住宅建設(shè)新篇章。以北京的高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評(píng)審內(nèi)容和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、宜居技術(shù)、新管理模式等方向有望成為未來(lái)房企“競(jìng)品質(zhì)”的核心導(dǎo)向。

　　在“碳中和”和“競(jìng)品質(zhì)”等因素作用下，全國(guó)各地有關(guān)裝配式發(fā)展政策接踵而來(lái)，新型建筑工業(yè)化，加快推進(jìn)裝配式裝修，住宅高質(zhì)量發(fā)展等成為高頻詞匯。在國(guó)家和地方政策的持續(xù)推動(dòng)下，裝配式發(fā)展路徑日漸清晰。

　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“十四五”時(shí)期發(fā)展目標(biāo)，通過(guò)可靠的裝配連接方式建造而成的建筑。發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平。

　　到2025年，全國(guó)單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗比2020年下降13.5%，能源消費(fèi)總量得到合理控制，化學(xué)需氧量、氨氮、氮氧化物、揮發(fā)性有機(jī)物排放總量比2020年分別下降8%、8%、10%以上、10%以上。節(jié)能減排政策機(jī)制更加健全，重點(diǎn)行業(yè)能源利用效率和主要污染物排放控制水平基本達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展綠色轉(zhuǎn)型取得顯著成效。

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　　突破傳統(tǒng)模式，引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

　　2017年，住建部頒布《裝配式建筑評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》，且進(jìn)一步在2020年又頒布了《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》為裝配式裝修下了明確定義：裝配式裝修，指采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的一種裝修方式。

　　以裝修過(guò)程中最具代表性的墻面涂飾工序?yàn)槔�，在傳統(tǒng)裝修過(guò)程中，墻面工作，分別要經(jīng)過(guò)砂漿找平、砂漿黏結(jié)、石膏膩?zhàn)诱移�、邊縫加強(qiáng)、底涂、面涂等七八道工序才能完成，這些繁瑣、復(fù)雜的工序有一個(gè)總稱(chēng)：濕作業(yè)。

　　與之相對(duì)的“干作業(yè)”，指的是在裝配式裝修過(guò)程中，采用調(diào)平龍骨及固定卡件，將在工廠提前預(yù)制好帶有飾面的裝飾板直接進(jìn)行拼裝的新型作業(yè)方法。

　　裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展近30年，“濕作業(yè)”一直是行業(yè)存在的一大痛點(diǎn)。裝修是典型的勞動(dòng)密集型行業(yè)，在傳統(tǒng)的濕法裝修過(guò)程中，每個(gè)裝修現(xiàn)場(chǎng)都堪稱(chēng)一個(gè)小型手工作坊，成品質(zhì)量取決于水、電、木、瓦、油等每道工序中施工工人的手藝。

　　在此背景下，華耐家居立足工業(yè)化內(nèi)裝，成立華耐住宅科技(天津)有限公司全力發(fā)展裝配式內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)，以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工的新形式，以及施工品質(zhì)好、安裝精度高、綠色環(huán)保等優(yōu)勢(shì)，解決傳統(tǒng)濕作業(yè)施工面臨的諸多難點(diǎn)并大幅降低對(duì)人工的依賴(lài)，也避免了工人手藝對(duì)工程質(zhì)量的直接影響。

　　在傳統(tǒng)裝修領(lǐng)域，耗時(shí)長(zhǎng)、彼此割裂的施工環(huán)節(jié)和上游工廠、漫長(zhǎng)的工序、貨不對(duì)版的成品效果，是造成“客戶(hù)滿(mǎn)意度低”的主要矛盾之一。這也導(dǎo)致大多數(shù)裝修企業(yè)們處于“大行業(yè)、小企業(yè)”的困境中，走不出“快速擴(kuò)張、快速陣亡”的惡性循環(huán)。

　　直擊傳統(tǒng)裝修弊端痛點(diǎn)，龍頭企業(yè)顯然更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。依靠30余年行業(yè)深耕，華耐以裝配式內(nèi)裝設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)、研發(fā)優(yōu)勢(shì)、生產(chǎn)及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，打造出高品質(zhì)、高效率、健康環(huán)保的裝配式內(nèi)裝部品體系，并構(gòu)建全新“智裝”交付體系，提供從設(shè)計(jì)、研發(fā)、制造、交付為一體的全過(guò)程。

　　從研發(fā)端來(lái)看，華耐住宅科技基于工業(yè)化內(nèi)裝的特點(diǎn)，對(duì)居住空間的墻頂?shù)�，廚衛(wèi)，管線等做了系統(tǒng)性地研究和開(kāi)發(fā)，生產(chǎn)研發(fā)了如新型裝配式內(nèi)隔墻、瓷磚干法地面、集成廚房系統(tǒng)、柔性整體衛(wèi)浴系統(tǒng)等技術(shù)體系和產(chǎn)品，并成功申請(qǐng)了一系列專(zhuān)利。形成了裝配式內(nèi)裝全體系的部品技術(shù)系統(tǒng);供應(yīng)鏈方面，華耐家居集團(tuán)提供了強(qiáng)大的全品類(lèi)供應(yīng)鏈的支持;而施工方面，其“華耐智裝”交付體系，培養(yǎng)自有產(chǎn)業(yè)化工人，與行業(yè)協(xié)會(huì)及教培機(jī)構(gòu)積極實(shí)踐，打造新型的產(chǎn)業(yè)化工人交付能力。

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　　風(fēng)頭漸起，挖掘下一個(gè)千億藍(lán)海

　　作為裝修領(lǐng)域“新物種”，裝配式裝修當(dāng)前應(yīng)用場(chǎng)景更多集中于住宅、長(zhǎng)租公寓、租賃房以及酒店的裝修。長(zhǎng)租公寓、租賃房、酒店具有空間重復(fù)性高、可復(fù)制性強(qiáng)、對(duì)裝修工期要求高的特征，適合采用裝配式裝修，因此成為裝配式裝修優(yōu)先應(yīng)用的領(lǐng)域。

　　而保障房主要作為裝配式裝修技術(shù)的另一重要場(chǎng)景，則具有更大的想象空間。2020年11月，黨中央首次提出擴(kuò)大保障性租賃住房供給;2021年7月，國(guó)辦針對(duì)保障性租賃住房出臺(tái)了22號(hào)文，第一次明確了國(guó)家層面住房保障體系的頂層設(shè)計(jì)。

　　據(jù)此，光大證券預(yù)測(cè)“十四五”期間，全國(guó)新增保障性租賃住房或超800萬(wàn)套(間)，占“十四五”期間累計(jì)商品住宅房屋竣工總面積的比重為11.6%。其中，僅僅保障性租賃住房將為裝配式裝修帶來(lái)超190%的增量市場(chǎng)空間(面積口徑);若考慮裝配化率提升，則行業(yè)產(chǎn)值規(guī)模增量更明顯。

　　興業(yè)證券的研究報(bào)告也論證了這一預(yù)測(cè)。假定2025年采用裝配式裝修的全裝修比例為40%，每平方米的裝修單價(jià)為2000元，對(duì)應(yīng)2018年、2019年裝配式內(nèi)裝市場(chǎng)規(guī)模分別僅有140億元、906億元，預(yù)計(jì)到2025年裝配式裝修市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到6300億元，年化復(fù)合增速為38.26%，未來(lái)將催生裝配式裝修巨大市場(chǎng)空間。

　　而隨著各地政府在供地端的政策要求，裝配式裝修也逐漸在住宅等領(lǐng)域打開(kāi)市場(chǎng)。作為裝配式裝修開(kāi)拓者，華耐積極與各大開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院、裝飾公司展開(kāi)合作。實(shí)施了如住總山瀾闕府、綠城西府海棠、哈爾濱萬(wàn)楓酒店等項(xiàng)目，從政策要求的技術(shù)評(píng)分點(diǎn)以及客戶(hù)端的品質(zhì)需求，都做出了優(yōu)秀的解決方案。

　　華耐與住總合作的山瀾闕府項(xiàng)目，就是北京市第一批、延慶區(qū)域目前獨(dú)有的高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目。植根“高標(biāo)準(zhǔn)住宅”建筑理念，山瀾闕府從“綠色建筑、裝配式建筑、健康建筑、宜居技術(shù)應(yīng)用”四大板塊出發(fā)，以規(guī)劃、建筑、空間等不同維度，將理念層層深入融合，展示出裝配式府居建筑的全新尺度。

　　居住升級(jí)的拐點(diǎn)正一步步走來(lái)，在健康、環(huán)保、安全、舒適、效率、便捷等市場(chǎng)新需求下，對(duì)裝配式裝修行業(yè)也提出更高的要求。相信在未來(lái)，在政府政策支持下，應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系將逐漸完善，裝配式裝修在未來(lái)也將會(huì)一步步成長(zhǎng)為裝修行業(yè)的主角，甚至還將與智能家居、線上平臺(tái)相結(jié)合，共同達(dá)成居住產(chǎn)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)升級(jí)，完成工業(yè)化內(nèi)裝的一場(chǎng)全新“工業(yè)革命”。

　　裝配式賦予住宅空間，商業(yè)空間健康、環(huán)保、綠色的功能。全新的裝修作業(yè)方式，把現(xiàn)場(chǎng)交付比重降低，整體的提升裝修的質(zhì)量和效率，通過(guò)工業(yè)化解決裝修產(chǎn)生的建筑垃圾、以及資源浪費(fèi)等問(wèn)題，同時(shí)更加易于維護(hù);依托于工業(yè)化內(nèi)裝，建筑產(chǎn)業(yè)化的大背景下，不斷的開(kāi)發(fā)技術(shù)體系和引進(jìn)新的材料，打造更健康的人居環(huán)境。

　　對(duì)環(huán)境的影響最小，資源效率最高，使得住宅與建筑的構(gòu)建體系朝著安全、環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展方向發(fā)展。相信華耐可以為裝配式產(chǎn)業(yè)、為優(yōu)質(zhì)家居生活提供更多服務(wù)。