BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數(shù)據編制而成。

　　BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　全國建材家居景氣指數(shù)BHI 1月份為105.99，環(huán)比下降17.24點，同比上漲21.06點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為993.6億元，環(huán)比下降16.87%,同比上漲31.52%。

　　中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據解讀：2022年1月，BHI延續(xù)前期高位運行態(tài)勢,全國建材家居市場雖處于傳統(tǒng)冬季淡季，市場表現(xiàn)卻“淡季不淡”，BHI創(chuàng)歷年來同期新高。由于春節(jié)放假、營業(yè)天數(shù)減少的影響主要集中在2月份，預計2月BHI走低。

　　具體分析如下

　　首先

　　2022年全國房地產市場繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產長效機制，仍然牢牢堅持“房住不炒”的定位，1月新房市場方面，春節(jié)傳統(tǒng)淡季疊加疫情多點發(fā)散因素影響，重點城市整體推盤量有所回落，大部分城市市場表現(xiàn)較為冷淡。

　　據中國指數(shù)研究院數(shù)據顯示，2022年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為16179元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.01個百分點;同比上漲2.06%，漲幅較上月收窄0.38個百分點。

　　二手房市場方面，市場整體延續(xù)前期冷淡態(tài)勢，購房者入市積極性仍然不足，大部分城市二手房成交量仍然維持低位。

　　數(shù)據顯示：1月全國百城二手住宅平均價格為15987元/平方米，環(huán)比下跌0.08%，跌幅較上個月收窄0.01個百分點;同比上漲2.86%，漲幅較上月收窄0.41個百分點。

　　與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場2022年實現(xiàn)良好開局，雖然是傳統(tǒng)冬日淡季，但1月既有元旦假期，且春節(jié)前促消費氛圍濃厚，使得建材家居兩年來壓抑的剛需持續(xù)釋放，1月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為993.6億元，環(huán)比下降16.87%，同比上漲達31.52%。

　　但應注意的是，1月市場良好開端是基于2021年全國建材家居市場高位運行的基礎之上，且春節(jié)假期的影響，主要集中在2月份，預計2月BHI仍將走低。

　　其次

　　構成的BHI各分指數(shù)當中，本月“人氣指數(shù)”為167.52，環(huán)比下降66.76點，環(huán)比降幅第一;同比上漲35.94點。

　　可見，受到冬季寒冷及新冠肺炎疫情多點發(fā)散的影響，消費者進店意愿降低;但是，與去年同期相比，市場人氣仍處于逐步回歸態(tài)勢，也展現(xiàn)出，疫情加速了行業(yè)轉型升級的步伐，線上銷售、線下體驗加速形成，全國建材家居賣場在線上線下深度融合發(fā)展方面已經有所成效。

　　本月環(huán)比漲幅第一的分指數(shù)為“經理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，本月其值為116.73點，環(huán)比上漲31.03點，同比上漲46.42點。

　　近期多部委下發(fā)穩(wěn)增長促內需一系列相關政策，政策的扶持帶動以及建材家居消費的恢復性增長，為市場帶來較好預期，企業(yè)預期較為樂觀。

　　據國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的1月份中國制造業(yè)采購經理指數(shù)(PMI)為50.1%，比上月回落0.2個百分點，高于臨界點，制造業(yè)擴張步伐有所放慢。

　　面對復雜嚴峻的經濟環(huán)境和疫情散發(fā)等多重考驗，建議全國建材家居企業(yè)仍需保持謹慎，把握新一輪促消費政策帶來的發(fā)展機遇，以數(shù)字經濟為抓手，賦能智能家居，推動綠色、康養(yǎng)、環(huán)保、安全的建材家居產品更新?lián)Q代。