近日，A股上市房企華夏幸福基業(yè)股份有限公司(以下簡稱“華夏幸福”)透露，公司流動性出現階段性緊張，未能如期償還債務本息合計1013.04億元。華夏幸福定位為產業(yè)新城運營商，供應商名錄中有不少知名企業(yè)，暫未知這些企業(yè)會否受到影響。

　　華夏幸福逾期債務超1000億元

　　11月29日晚間，華夏幸福發(fā)公告稱：受宏觀經濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、信用環(huán)境疊加多輪疫情影響，公司流動性出現階段性緊張，近期公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務本息金額73.25億元。截至公告披露日，公司累計未能如期償還債務本息合計1013.04億元。

　　華夏幸福早于年初爆出債務危機，該公司今年2月2日首次發(fā)布"關于公司及下屬子公司部分債務未能如期償還的公告"，當時未能如期償還債務本息為559億元。其后，華夏幸福發(fā)布了14份同類公告，截至目前，未能如期償還債務本息增加至1013.04億元。

　　而此前的9月30日，華夏幸福發(fā)布了《關于重大事項進展暨股票復牌的公告》，透露公司2192億元金融債務的清償方案及企業(yè)持續(xù)經營計劃。2192億元金融債務的清償方案具體分為7個部分，其中依靠出售資產將解決約1070億元，其余債務通過展期，降息等方式解決。

　　據三季報，華夏幸福今年前三季度營業(yè)收入284.22億元，同比減少49.90%;歸屬于上市公司股東的凈利潤-134.56億元，同比減少284.84%;經營活動產生的現金流量凈額-48.93億元。前三季度，華夏幸福持有待開發(fā)土地的面積4449839.72平方米，第三季度新開工工程的樓面面積87594.85平方米，已竣工工程的樓面面積862466.12平方米。

　　據了解，華夏幸福近年達成戰(zhàn)略合作的供應商包括海爾、海鷗住工、三棵樹防水等知名企業(yè)。其中，海鷗住工旗下雅科波羅去年剛與華夏幸福達成合作，為后者提供整體廚房等產品，暫未知爆雷事件會否對其產生影響。

　　1-11月343家房企破產

　　繼恒大等企業(yè)后，又有知名房企陷入債務危機，引發(fā)業(yè)界對今后兩年房地產及配套產業(yè)市場走勢的擔憂。除了知名房企，中小型房企破產潮也在加深行業(yè)顧慮。人民法院公告網的查詢結果顯示，2021年1-11月，共有343家房企宣布破產，平均每天都有1家房企被清算。

　　綜合來看，2021年破產房企以小微房企為主，涉及全國各個省份，主要集中在長三角和珠三角城市群，廣東、浙江、江蘇、湖南、安徽等，多數位于三四線城市，民營企業(yè)、中小型企業(yè)、高杠桿的大型房企更容易出現“爆雷”情況。

　　有行業(yè)人士認為，在各種強監(jiān)管壓力下，大浪淘沙之后，“污點”企業(yè)加速出清，市場集中度將越來越高，綠檔房企、國企央企和穩(wěn)健型民企將迎來彎道超車的機會。

　　多家上市衛(wèi)企應收賬款增加

　　在頭部房企爆雷及中小型房企持續(xù)破產的背景下，下游供應商也面臨收款難甚至壞賬等資金問題。近日，前身為成霖股份的寶鷹股份就公告要向股東貸款，以維持公司正常經營。

　　寶鷹股份11月24日公告稱，因日常經營發(fā)展需要，擬向珠海航空城發(fā)展集團有限公司申請總金額為人民幣1.9億元的借款，借款期限不超過1年，借款年利率為6%。寶鷹股份近年凈利潤呈現下滑趨勢，從2016年的3.40億元下滑至2020年的1.11億元，增速從8.03%下滑至-46.88%。寶鷹股份業(yè)績下滑與應收賬款高企不無關系，財報顯示，截至2020年12月31日，寶鷹股份應收賬款賬面余額為33.72億元，應收賬款壞賬準備為8.45億元。

　　除了寶鷹股份，不少建材企業(yè)也面臨應收賬款增加的問題。據多份財報顯示，截至2021年9月30日，惠達衛(wèi)浴應收賬款8.51億元，較去年底增加1.62億元;東鵬控股應收賬款13.61億元，增加2.43億元;歐派家居應收賬款9.95億元，增加3.92億元。有企業(yè)直指公司與恒大集團及其成員企業(yè)之間的應收賬款余額達到3.02億元。

　　較大的應收賬款占用了企業(yè)較多的資金，若到期不能及時收回，企業(yè)將承擔較大的資金成本并存在資金周轉困難的風險;若出現壞賬情況，將對企業(yè)財務狀況產生更加不利的影響。因此，建材企業(yè)或經銷商選擇工程合作伙伴時，宜先考察對方近年的經營狀況，充分了解其品牌口碑、運作模式、資金鏈、供應鏈后才作決定。