據(jù)悉中國社科院在近日發(fā)布的有關(guān)房產(chǎn)稅的報告，將包括陶瓷行業(yè)在內(nèi)的整個建材行業(yè)兜頭灌了一盤冷水。
報告稱，國家應(yīng)及時推廣之前上海及重慶的經(jīng)驗，對城鎮(zhèn)居民家庭人均用房超過40平方米部分，無論住房為何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，均應(yīng)按評估價格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅，且新增商品房和現(xiàn)有存量房均納入征稅范圍。據(jù)媒體報道消息，重慶之前實施該房產(chǎn)稅政策后，主城區(qū)多數(shù)高檔商品住房項目訪客量下降30%~50%，部分購房者改變了買大房、買高檔房的消費傾向。當?shù)貒临Y源和房屋管理局市場處處長表示，房產(chǎn)稅的實施對高檔商品住房起到“價格約束”作用，從而遏制高檔住房帶動房價上漲。由此可見，房產(chǎn)稅新政的出臺意在抑制房產(chǎn)投資行為，尤其豪宅消費，控制房價上漲。
房產(chǎn)稅新政沖擊陶瓷企業(yè)
2012年，對于絕大多數(shù)陶瓷企業(yè)來說，日子都不好過，停窯減量成為常態(tài)。由于國家房地產(chǎn)政策一直沒有松動的跡象，受此波及的陶瓷行業(yè)一直處于萎靡不振的態(tài)勢。內(nèi)銷在市場大環(huán)境下需考慮庫存消化問題，外銷也由于國外經(jīng)濟遲遲未能復蘇而難以提振。記者近日去肇慶某陶企進行窯爐能耗普查，生產(chǎn)車間8條窯，開 4停4，旁邊原計劃新上的廠房都暫時擱置，而且所運行的象征提高產(chǎn)量的寬體窯存在進磚減速的跡象，似乎是有意拉低產(chǎn)量以降低庫存壓力。
若國家切實推行該房產(chǎn)稅新政，對于中國潔具十大品牌陶瓷行業(yè)無疑當頭一棒。除了那部分剛需購房者以及資金實力雄厚的炒房機構(gòu)，有意再購房置業(yè)的那部分單位及個人或者就處于觀望狀態(tài)，對于瓷磚的需求量會進一步下滑，未來陶企的日子更加舉步維艱。
行業(yè)形勢低迷導致很多企業(yè)負責人更加注重企業(yè)的運營成本。記者之前在清遠禾云鎮(zhèn)進行窯爐能耗普查時，有企業(yè)負責人就跟記者表示，由于他們是從佛山搬遷過來的陶瓷廠，除了窯爐的普工從當?shù)?a class="innerlink">招聘，很多管理的核心團隊都留用之前在佛山工作的人員，這批人員在清遠上班還得增加補貼，或者提高工資，這也成為企業(yè)一筆額外的支出成本。
此外，搬遷來清遠禾云鎮(zhèn)的陶瓷廠都基本以生產(chǎn)磚坯為主，產(chǎn)出的磚坯還需要大貨車拉出清遠，再運往佛山等地進行后期拋光磨邊，比起以前廠就在佛山石灣、南莊的時候，一定程度上物流成本就激漲。在行業(yè)形勢好的時候，這點成本對于企業(yè)來說，甚至都屬于小菜一碟，遇到行業(yè)嚴冬期，控制成本就成為很多企業(yè)的不二法門，這些額外增加的成本比以往都顯得突出。此時很多企業(yè)老板都會懷念以前的好。
高利潤“小型”陶企是未來發(fā)展趨勢
其實，房產(chǎn)稅新政未必就能將陶瓷行業(yè)逼到死路。當下，中國只有沿海地區(qū)及部分省會城市發(fā)展得比較好，很多地方的城鎮(zhèn)化發(fā)展仍然值得陶瓷行業(yè)為此“大做文章”。中國的城鎮(zhèn)化水平目前仍不高，這些三、四線城市，甚至部分二線城市都有大片地區(qū)在慢慢的城鎮(zhèn)化演變過程中，這其中建陶、衛(wèi)浴的需求量其實潛力非常巨大。今后，沿海發(fā)達地區(qū)的發(fā)展必然步入相對穩(wěn)定期，而內(nèi)地的城鎮(zhèn)化才是建陶、衛(wèi)浴企業(yè)的主戰(zhàn)場。
經(jīng)歷寒冬期的煎熬，很多陶企已經(jīng)有自己的深切體會。即以往大產(chǎn)量是一個企業(yè)有實力的一個象征，而時下評判標準似乎不再聚焦于產(chǎn)量而是產(chǎn)品產(chǎn)出利潤上。在行業(yè)整體發(fā)展躑躇不前時，大廠的抗風險壓力明顯不如小廠，尤其是有特色產(chǎn)品、高利潤的小廠。大廠窯線多，不停窯就意味著產(chǎn)出巨大，在當下形勢下無法消化庫存就等于慢性自殺。很多大廠迫于形勢，干脆一早就停掉一批窯爐，有些大廠保留一部分窯線下來也出于留住工人的考慮（工人難招，尤其熟練工人，這些廠就變相拉慢進磚速度以降低產(chǎn)量）。
產(chǎn)品有銷路盡快賣出，有足夠利潤才是硬道理。記者前不久就去了一趟肇慶某大型陶企，從其窯爐主管口中得知，800mm規(guī)格的拋光磚出廠價售賣40多元一片，比起同行同等類型的產(chǎn)品就貴了不少。當然，該廠高規(guī)格的標準及企業(yè)的品牌就足夠支撐產(chǎn)品的價格。換句話，當下有本事維持高價格高利潤才具有大廠氣魄。與此相對的是一些只有幾條窯線的我們所稱呼的“小廠”，如簡一、歐文萊陶瓷等，以簡一為例，他們依靠全拋釉大理石這個概念性特色產(chǎn)品，產(chǎn)品賣價高、銷路好，即使窯線不多，但產(chǎn)生的利潤比很多所謂的“大廠”都要高很多。未來，這類型高利潤、輕巧型“小型”陶企或許才是行業(yè)的一個發(fā)展趨勢。
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