目前房地產(chǎn)精裝越來越流行，精裝房的廣告無處不在，很多購房者認為這種形式不僅省去了自己裝修的繁瑣，還有各種各樣的裝修風(fēng)格供自己選擇。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前全國各地的精裝房比例正在逐年提升，在北京精裝修住宅占到總量的45%，上海占55%，廣州、深圳則超過70%，二線城市的精裝比例平均為27.8%。資料顯示，目前萬科的裝修房策略已全面推行，2012年，萬科精裝交付的比例已經(jīng)超過80%。2013年，萬科集團預(yù)計交付11萬套左右。房地產(chǎn)的動態(tài)必定會影響衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展，精裝時代的到來會給衛(wèi)浴開辟一條怎樣的發(fā)展之路?是眾多衛(wèi)浴企業(yè)十分關(guān)心的。

 

精裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)，也就是開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計單位、部品生產(chǎn)企業(yè)、家具生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)出規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢，并且省時、環(huán)保。精裝修趨勢使整個產(chǎn)業(yè)鏈也已經(jīng)開始對產(chǎn)業(yè)化有了清晰的認識，越來越多的建材部品生產(chǎn)企業(yè)清醒地看到，利用國家推進住宅產(chǎn)業(yè)化的有利時機，把自己的生產(chǎn)、銷售和房地產(chǎn)緊緊連在一起，共同推進精裝修房的產(chǎn)業(yè)化，是整個行業(yè)的趨勢所至。

 

隨著精裝時代的到來，毫無疑問，室內(nèi)設(shè)計會被前移。這個被忽略的環(huán)節(jié)一定程度導(dǎo)致了精裝修房過程中材料與建筑的不匹配，增加了很多不必要的成本，房屋設(shè)計與裝修的嚴重脫節(jié)是目前這個行業(yè)所面臨的重要問題。實際上，精裝修原來在地產(chǎn)行業(yè)是沒有被重視的，所以它更不會去關(guān)注設(shè)計前置這個環(huán)節(jié)了，無論在哪個行業(yè)，即便是政策層面，設(shè)計都是需要前置的，需要在預(yù)知的發(fā)展走勢前做出預(yù)判。但設(shè)計前置一直以來不受主流室內(nèi)設(shè)計包括景觀設(shè)計機構(gòu)、房企等的重視，而這對整個產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生的隱性負面影響是不可估量的。

 

面對種種考驗，只有從設(shè)計研究到各個方面提供一個完整的組合，才能實現(xiàn)地產(chǎn)商、設(shè)計機構(gòu)、建材商的零距離對接，才能在專業(yè)化中解決目前這個行業(yè)中出現(xiàn)的很多問題。

 

在2013年中國房地產(chǎn)精裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇上，高儀(上海)衛(wèi)生潔具有限公司總裁助理熊偉先生曾以“精裝修住宅的點睛之筆——衛(wèi)浴設(shè)備的配置”為主題，進行了精彩的演講。他提到，精裝修最花錢的兩個部分一個是廚房，一個是衛(wèi)生間，而這兩個領(lǐng)域都離不開水。因此，節(jié)水技術(shù)是所有房地產(chǎn)項目都在強調(diào)的，這也是今后衛(wèi)浴產(chǎn)品研發(fā)的大趨勢。

 

目前，國內(nèi)對節(jié)水有要求的主要是酒店，但住宅項目也已開始關(guān)注這一點了。此外，大家現(xiàn)在開始關(guān)注水龍頭鉛污染的問題了。不管水龍頭外面做得如何漂亮，它里面的整個管道還是銅材。美國2010年就實現(xiàn)所有的水龍頭必須是零含鉛了。歐洲則是在今年6月強制執(zhí)行零含鉛標準。高儀的水龍頭現(xiàn)在已能做到銅材完全無鉛化了，但目前國內(nèi)的標準是含鉛量在1.8%即為合格。然而，即使是這樣低的標準，國內(nèi)大多數(shù)企業(yè)也還是遠遠達不到。因此，未來市場，必定會有越來越多的企業(yè)以環(huán)保健康為發(fā)展契機，因為面對渴求健康的消費者，衛(wèi)浴市場需要向前看!